（一）名目地点：沉阳市大东区结合路54号（南校区）、沉阳市大东区望花南街21号（北校区）。

　　（二）名目面积：沉阳大学南北两个校区，拜托办理财产办事规模的楼内保洁面积约40.6万平方米，天井保洁面积29.5万平方米，绿化面积约12万平方米，野生湖面积1000平方米，楼宇35栋。

　　1.大众讲授楼星空体育官网、尝试楼、实训基地、藏书楼、办公楼、师生办事大厅、足球场所等大众地区及课堂、洗手间、聚会室、陈述厅；沉大社区勾当中间、老瓜堡勾当中间、南校区勾当室、南校区艺术团、南院体育馆、 技击馆、北院网球场、留门生公寓、外教公寓、沉大科技园、贸易中间、混堂（北）、北院体育馆、体裁馆、2号楼2个陈述厅、南院俱乐部、南北院体育场地区的保洁。

　　6.迎新、庞大聚会、庞大节日、校庆等勾当的共同及办事保险事情（含景观安插）。

　　讲授楼、尝试楼、藏书楼、办公楼、南校区艺术团、南院体育馆、 技击馆、留门生公寓、外教公寓、沉大科技园、贸易中间、混堂（北）、北院体育馆、体裁馆、2号楼2个陈述厅、南院俱乐部等大众楼宇平常办理及二十四小时更值。

　　共同黉舍做好水、电、废料分类等方面的节能减排事情；共同黉舍做好门生“双碳”教诲事情；共同黉舍做好高校“双碳”查询拜访研讨及零碳社区扶植事情。

　　（六）校区内各项小修(指单项钱1万元（含1万元）野生费之内的培修事变，首要包罗上上水、电、门、窗、锁具、雨水井清掏、室表里灯具、墙面呈现补修、桌椅、台阶、路边石培修调换等各种杂修)。购买人供材质，财产出野生。

　　1.真名目办事刻日为三年，本次购买为第一年估算，签订条约为第一年度，后两年估算以财务部分昔时审批数额为准。

　　2.条约期内，黉舍根据《沉阳大学财产办事监视考评实行法子》和《沉阳大学财产办事监视考评细目》对财产公司停止年度考评，年度考评概括得分在85分以上（含85分），到达条约划定的办事目的，条约赓续履行；年度考评概括得分在80分简单总结（不含80分），黉舍有权停止本条约。

　　真名目设置装备摆设人数264人。此中：名目司理1人，保洁负担人2人，绿化负担人1人，楼宇办理负担人1人，楼内保洁职员144人，天井保洁职员29人，绿化保护职员13人，楼宇办理职员47人，平常培修职员11人(含电工 5人），二次加压水泵房和沸水房办理职员10人，中心空调运转保护职员2人、声响灯光掌握保护职员1人、办公楼兼职聚会办事职员2人。

　　1.财产公司雇用的办事职员必需持有安康证（上岗前核验相干证实材质）。平常培修电工需持有特种功课操作证（高压电工）（招标时须供给文凭复印件）。事情职员须遵照黉舍的无关规定轨制，承受校区秩序办理与查抄。

　　2.财产公司事情职员在事情时代要佩带较着标记，着同一工装上岗，文雅办事 。

　　3.财产公司事情职员在条约期内要爱惜公物，破坏校园大众装备、举措措施等公物需按价补偿。

　　为高效杀青相干事情，招标人应装备简单总结业余对象装备：洒水车1台、扫地车2台（带除雪功效）、洗地机2台、打药车2台、割灌机4台、草坪机8台、绿篱机4台；电动废料转运、保洁车20台；室内保洁洗濯地机6台，室内保洁榨水车50台。

　　北校区：01讲授楼（B01）、02讲授楼（B02）、呆滞练习基地（B05）、体裁馆贸易中间、处事大厅、五二楼（B06）、五三楼（B03）、北藏书楼（B10）、后勤办公楼（B09）、办公楼（B04）、科技楼（B08）、理工概括楼（B07）、警备处（B22）、老干办（B21）、校史馆、南北公开地道及各楼门外周边雨搭、台阶、沉大社区勾当中间、老瓜堡勾当中间、、北院网球场、留门生公寓（G10）、外教公寓（G10）、沉大科技园（B8）、贸易中间（B13）、混堂（北）、北院体育馆、体裁馆（B13）、2号楼2个陈述厅（B02）地区的保洁。

　　南校区：7号讲授楼（N07）、外文楼（N03）、南藏书楼（N08）、成教院（N09）、音乐楼（N06）、大门生准备创业中间（N05）、美术实训基地（N17）、呆滞、建工实训基地（N25）、天然博物馆（N26）、文综楼（N01）、美术楼（N04）、10号讲授楼（N10）、利用手艺学院（含公开室）（N11）及各楼门外周边雨搭、台阶、南校区勾当室、南校区艺术团、南院体育馆（N2）、 技击馆（N25）、南院俱乐部地区的保洁。

　　①大厅理石空中或木质量板干净后，做到外表平坦光亮，无尘埃，无污渍，无积水，无痰迹，无口香糖胶痕，本质光亮。

　　②楼道地砖和水泥空中经排除拖擦，做到外表清洁亮光，无污渍，积水，痰迹，烟头，口香糖胶痕，纸屑杂物，大众废料桶摆放同一，外表无尘埃，无污渍。

　　③墙壁，壁砖，墙纸，玻璃镜面，金属材质等构成的墙面连结无积灰，无污迹，无脚迹，无乱涂乱画，无招贴，无蜘蛛网和灰吊。

　　④楼梯台阶立体、立面、正面，排除拖擦清洁，无尘埃，无污渍，无痰迹，无口香糖胶痕，无杂物，梯角干净；楼梯扶手和金属护栏拂拭亮光，无尘埃，无污渍，无灰吊。

　　⑤壁灯，顶灯，宣扬栏，唆使牌，展现板，消防东西，喇叭，外露管道，等大众举措措施连结干净，无尘埃、无蛛网、无虫豸尸身等污物。

　　⑦各楼外楼梯台阶排除清洁，无污迹，无痰迹，无口香糖胶痕，无杂物，并包管户外台阶、楼梯夏季除雪。

　　③墙壁无乱涂乱画，无招贴，空中清洁无痰迹，无纸屑杂物，排除对象摆放整洁。

　　④课堂内墙面及举措措施整齐，如灯具、开关及插座面板、门框、透风口、桌、椅、柜等家具等连结清洁、无尘埃、无脚迹等污渍。连结顶棚、墙壁及灯罩外壁无灰吊、无蛛网、无虫豸尸身、无粘贴物等污物。

　　⑥展馆展现区连结无积灰，门厅清洁，玻璃门清楚敞亮，消防东西无尘埃，废料桶摆放端方，外表无污迹，四周清洁无污物杂物。

　　配尺度废料分类废料桶，干净亮光，无污迹，废料袋装无散落，逐日随时清倒并送至校园废料站

　　①连结空中无灰尘、无污渍、无杂物、无水印，踢脚线干净，无尘埃、无污渍、无水迹。

　　①手台、洗手盆和镜子的外表无尘埃，无水痕，无污渍，水龙头和下水管外表亮光无污渍。

　　②地砖、壁砖、arrhythmia棚顶，恳求亮光无污渍，无水痕，无招贴，无蜘蛛网灰吊，空中无烟头，无纸屑，地角干净枯燥。

　　④便池表里无水锈，无便迹，无异味，水箱和下水管清洁无尘埃，课间人流量大时实时冲水。

　　⑤洗手间内废料桶和纸篓，做到外表清洁，无尘埃，无污渍，排放废料实时，以避免发生异味。

　　①电梯外金属门、边框、开关操作屏，拂拭无尘埃，无污渍，无指摹，无粘贴物，连结金属光感。

　　②电梯轿厢内四壁干净，无尘埃，无笔迹，无污渍，无指摹，无小招贴，四角无灰吊，连结金属光感。

　　④空中和地毯，实时排除、拖擦、吸尘，无灰尘，无废料杂物，无痰迹，无口香糖胶痕。

　　如遇黉舍有迎新、迎检、视察进修、结业生离校、校庆和活动会等庞大勾当和夏季校园除雪，和校爱卫会病媒生物防控、疾病防控、控烟时，财产公司应随叫随到无前提共同办事保险，其实不收所有用度（办事原料归入查核）。

　　本部门设置装备摆设人数146人，此中：保洁负担人2人；南校区76人；北校区68人。

　　（1）办事规模：南北校区楼外门路、硬笼盖、公开通道，景观湖，树林绿地、灌木和花草短文，假山景点、体育场、贸易街。

　　①人行道地脸孔测无杂物、无烟头，无过量积水、积冰，无较着污渍、泥沙，路面及路面外沿、外侧无杂草，春夏季无落花、春季无落叶。

　　②如路面有油污应实时用干净剂清算，用铲刀或刀片消灭路面、人行道上的固执污渍、口香糖等，土壤过量时，利用水冲刷路面。

　　④绿化带、花坛内废料、烟甲等应实时清算，花坛表面面干净无污渍、杂草等。绿化带草坪内无红色废料、胶袋、纸屑、烟甲等杂物。

　　⑦野生湖水面，无漂移污物废料，假山，树林，绿化短文，广场内无较着纸屑、树叶、废料胶袋等杂物。

　　⑧公开通道长廊，水刷石台阶排除清洁，无污迹，无痰迹，无口香糖胶痕，扶手雕栏拂拭清洁金属光感，通原理石空中排除、拖擦，无污迹，无痰迹，无杂物，连结理石砖光亮清洁，八字形宣扬栏及配套举措措施、装备擦试清洁整齐。

　　⑩废料站内连结干净、废料袋包装整洁、无毁坏外露、输送实时无积蓄，无二次净化。

　　⑾配尺度废料分类废料箱，连结外表清洁，无积水，无污迹、油迹、周围无散落废料（夏季无积雪、积冰）；逐日废料随时排放清洁。每个月拂拭路八字形废料箱（桶）、路灯，拂拭工夫：3月至10月。

　　⑿庞大勾当时代增添保洁频率，勾当后期保证卫生原料，勾当时代增强保洁频率和废料清倒频率。

　　⒀极度气候（雨、雪气候）及机会关相干职员实时排除积水、积雪，保证路面通顺。

　　⒁负担校园硬笼盖地区的夏季除雪，雪停24小时内消灭校园主路、糊口区、办公楼广场、泊车场等处积雪，闪现公路边石。

　　如遇黉舍有迎新、迎检、视察进修、结业生离校、校庆和活动会等庞大勾当和夏季校园除雪，和校爱卫会病媒生物防控、疾病防控、控烟时，财产公司应随叫随到无前提共同办事保险，其实不收所有用度（办事原料归入查核）。

　　1.绿化保护办事规模：南北校区绿化保护面积约12万平方米，此中：乔木约7746棵，灌木5680棵，灌木和花草短文2200平方米，草坪8000平方米，天然草地95000平方米。

　　2.绿化保护实质及原料恳求：依照DBT21 1954⑵012辽宁省园林绿化保护办理尺度（二级）

　　（1）乔灌树木：灌木乔木发展杰出，树冠饱满，枯死树率小于3%，无萌蘖，无倒伏树木，树体无吊挂物、附丽物；无病枝、枯枝、弱枝。当令修剪、整型、除芽、摘心。灌木无枯死株，修剪实时公道；绿篱无较着缺株断条，绿篱下无杂草，绿篱及整形树木修剪实时，整洁美妙；笔直绿化花草发展兴旺，整洁美妙。

　　①修剪：先着花后发叶的品种，将老枝重剪，增进产生强健枝条；花开于昔时新梢的品种，除初春重剪老枝外，在花开后将新梢修剪；抚玩枝条及观叶的品种，在春季停止修剪，使冬枝发扬抚玩感化。

　　④施肥：按照绿地泥土肥力、心理需肥特性、绿地景观须要等环境，每一年校园最少必要施肥量3吨无机无机氧化物复合肥。

　　（2）草坪（地被）：恳求发展高度平均，笼盖度大，无空中。无杂草，无病虫害，光彩畸形，绿期长，保持杰出的养分程度。草坪和地被花草发展杰出，笼盖率95%以上。草坪纯度90%以上，高度低于15cm；天然草地的高度低于20cm。

　　①修剪：当草坪发展到7公分以上时停止修剪，高度低于15公分，天然草坪高度低于20公分。

　　⑤除杂：本着除早、除少、除净的绳尺，实时消灭杂草，并实时将撤除的杂草运走。同时实时消灭草坪内的残枝落叶。

　　（3）灌木花草短文：栽摆实时，发展兴旺，花繁叶茂，无较着缺株，无枯死株，无较着残花败叶，无杂草。

　　③实时防治病虫害，连结花草短文内无病虫害，每一年通例防治打药二次，病虫害挖掘实时防治。

　　③绿化保护实践中清算进去的废料杂物、树枝、砖瓦石块和落叶要包管24小时内实时清运出黉舍，发生的用度包罗在招标价钱中。

　　如遇黉舍有迎新、迎检、视察进修、结业生离校、校庆和活动会等庞大勾当和夏季校园除雪，和校爱卫会病媒生物防控、疾病防控、控烟时，财产公司应随叫随到无前提共同办事保险，其实不收所有用度（办事原料归入查核）。

　　本部门设置装备摆设人数14人，此中：绿化负担人1人，绿化保护职员13人（恳求绿化手艺保护职员应在6人）。

　　北校区：01讲授楼（B01）、02讲授楼（B02）、五三楼（B03）、呆滞练习基地（B05）、五二楼（B06）、理工概括楼（B07）、藏书楼（B10）、外教公寓（B10舍）、科技楼（B08）、办公楼（B04）。沉大社区勾当中间、老瓜堡勾当中间、北院网球场、留门生公寓(G10)、外教公寓(G10)、沉大科技园(B8)、贸易中间(B13)、混堂（北）地区、北院体育馆、体裁馆（B13）、2号楼2个陈述厅（B02）。

　　南校区：外文楼（N03）、音乐楼（N06）、美术楼（N04）、7号讲授楼（N07）、成教院（N09）、10号讲授楼（N10）、利用手艺学院（N11）、大门生准备创业中间（N05）、文综楼（N01）、南校区藏书楼（N08）、南校区勾当室、南校区艺术团、南院体育馆、 技击馆(N25)。

　　（1）负担楼宇外部的门值、巡查、大众次序保护和平安办理等。依照购买人恳求放置值班职员值班，实施 24 小时价班和巡查轨制，定点按时巡查，拟定公道巡查线路）负担对衡宇、楼内大众举措措施、上上水体例、供电举措措施等部位平常巡检，挖掘题目实时报修。

　　（3）负担楼宇内职员收支办理、大件货物收支挂号、对外来职员停止盘问、挂号，查抄随身货物，避免伤害品投入、避免偷窃行动的产生。

　　（4）保护讲授楼畸形的上课次序，依照教务处和研讨生院审批的课表停止楼宇讲授办理。

　　（5）负担课堂凋谢、课堂内讲授及照明家具等举措措施装备查抄及报修、大件货物收支挂号、平常放哨、失物挂号。

　　（7）夜晚修建物封闭后巡查时要负担封闭门窗、关灯、关电源，查抄水电不过常环境并肯定无闲杂职员淹留。

　　（8）负担做好各楼层平安巡查，拦阻违背大众平安次序的行动，避免产生偷窃、打斗及报酬粉碎事务。

　　（9）负担楼宇内及周边10米内的平安提防和突发事务的措置，挖掘题目、非常环境应实时向无关负担人陈述

　　（10）负担负担地区门前同享单车、电动车及灵活车的办理，不得呈现乱停乱放景象。

　　（11）对讲授单元、门生社团利用课堂举行讲座等勾当，经相干部分核准后赐与共同，实时放置。

　　（12）有完整的《楼宇办理救急事情预案》,并报购买人存案；如遇突发事务或突发查抄时，无前提努力共同校方，随叫随到。

　　如遇黉舍有迎新、迎检、视察进修、结业生离校、校庆和活动会等庞大勾当和夏季校园除雪，和校爱卫会病媒生物防控、疾病防控、控烟时，财产公司应随叫随到无前提共同办事保险，其实不收所有用度（办事原料归入查核）。

　　（1）楼宇办理职员要同一着装，立场热忱，说话文雅、范例，做到客气待人、照章违约、活动风雅、劳动恰当；

　　（3）楼宇办理职员经岗前训练前方可上岗，岗亭训练每个月不得少于1次，并要有相干训练实质记实。训练实质为：法令律例、业余妙技、尝试操作。

　　（1）从业职员身材安康，无神经病史。苦守事情岗亭，不漏岗，保证供水平安。

　　（3）逐日交交班时，必需查抄蓄池塘和水泵房一次，挖掘题目实时陈述，并努力共同补缀职员停止抢修，成天两次余氯查验并做好记实，谙练把握泵房内各装备的手艺操作方法。

　　（4）值班职员负担全部体例的电器、泵、阀门等呆滞电器装备的保护和培修事情（水泵必需每周加油一次）。

　　（5）掌握管道的种种首要阀门，每个月必需加油一次，开关一次，以包管水门开闭矫捷，主要阀门每季度开关一次，加一次油。

　　（6）值班职员必需做好交交班事情，记好交交班日志，严禁擅自停水，若有特别环境必要停水时，必需经黉舍核准，并向首要用水部分传递停水工夫。

　　（2）负担平常培修办理，包管培修随叫随到，随报随修，要常常巡查，尽量消弭抵牾，办理题目。

　　（4）树立培修办事公用电线）培修事情要变主动为自动，催促培修职员自动登门办事，对重心部位、易损零件要按期检验调换。连结和保护种种装备杰出运转。

　　1.财产办理费实施包干制，估算中的价钱为含税价（以钱为结算单元），包罗职工人为及社会全额“五险”、每一年现实产生的保洁绿化材质费、消费费、扫保对象费、服饰费、办自费、装备培修费、工会经费、税金及企业成本等各项用度，办事期内购买人就不非常付出其余用度。

　　2.财产公司职员的根本人为应契合沉阳市无关最低根本人为尺度的划定，岗亭补助参考沉阳市财产办理行业范畴的相干划定履行。财产公司必需正当用功，并为职工照章购置社会保障，每个月需供给职工人为混名册（人为付出台账）备查。

　　2：招标人应提交证实文献，证实其招标实质契合货色须要。证实文献契合招标人应知14.2的恳求。

　　加入辽宁省当局购买勾当的供给商未投入辽宁省当局购买供给商库的，请详阅辽宁当局购买网 “首页—策略律例”中宣布的“当局购买供给商入库”的相干划定，实时打点入库挂号手续。填写单元称号、同一社会信誉代码和联络人等扼要消息，由体例主动明白账号后，便可介入当局购买勾当。详细划定详见《对于进一步优化辽宁省当局购买供给商入库法式的告诉》（辽财采函〔2020〕198号）。

　　工夫：2023年02月03日 18时00分至2023年02月10日 16时30分（北京工夫，法定节沐日之外）

　　地址：电子招标文献在购买网提交，定期备份招标文献和《递交定期备份招标文献挂号表》全部递交至沉阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦南门文献吸收区

　　供给商以为本人的权柄遭到侵害的，可能在清楚或须知其权柄遭到侵害之日起七个事情日内，向购买署理机构或购买人提议置疑。

　　⑵置疑函实质、花式：应契合《当局购买买疑和赞扬法子》相干划定和财务部拟定的《当局购买买疑函范本》花式，详见辽宁当局购买网。

　　置疑供给商对购买人、购买署理机构的回答不称心，或购买人、购买署理机构未在划定工夫内作出回答的，可能在回答期满后15个事情日外向本级财务部分提起赞扬。

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